Feasibility Study: Pilar Utama Investasi yang Aman dan Untung
NEWS TANGERANG– Dalam dunia bisnis dan investasi properti, risiko kegagalan sering terjadi bukan karena proyek tidak menarik, tetapi karena kurangnya analisis mendalam mengenai kelayakan pasar dan kelayakan finansial. Studi kelayakan (feasibility study) menjadi alat krusial untuk memastikan proyek Anda bukan hanya marketable (dapat diterima pasar), tetapi juga feasible (layak secara teknis dan finansial).
Melalui jasa studi kelayakan profesional, Anda dapat mengukur potensi keuntungan dan risiko secara objektif sebelum menginvestasikan modal besar.
Apa yang Dimaksud Marketable dalam Studi Kelayakan?
Marketable berarti proyek memiliki daya tarik pasar dan dapat diserap oleh target konsumen dengan harga dan skema pembayaran yang sesuai. Sebuah proyek marketable akan memiliki permintaan pasar yang cukup untuk memastikan unit terjual atau tersewa dalam waktu wajar.
Contoh:
Apartemen di area dengan pertumbuhan penduduk tinggi dan akses transportasi publik.
Gudang di kawasan industri dengan permintaan penyimpanan tinggi.
Klinik kesehatan di wilayah dengan populasi padat dan minim fasilitas kesehatan.
Dalam studi kelayakan, aspek marketable dievaluasi melalui:
✅ Survey pasar (real demand survey) untuk memahami preferensi konsumen, daya beli, dan kebutuhan ruang.
✅ Analisis supply-demand untuk melihat seberapa banyak pesaing dan potensi penyerapan pasar.
✅ Analisis harga dan tren pasar untuk memastikan harga jual sesuai pasar dan kompetitif.
✅ Analisis target market agar proyek tepat sasaran dalam pemasaran.
Apa yang Dimaksud Feasible dalam Studi Kelayakan?
Feasible berarti proyek layak untuk dilaksanakan dari sisi teknis, finansial, hukum, dan operasional, serta memberikan keuntungan yang memadai sesuai target investor.
Aspek Feasibility mencakup:
✅ Feasibility Finansial
Proyeksi pendapatan, cash flow, dan ROI.
Analisis IRR (Internal Rate of Return) dan NPV (Net Present Value).
Analisis BEP (Break Even Point).
Simulasi sensitivitas terhadap kenaikan biaya dan fluktuasi harga pasar.
✅ Feasibility Teknis
Kesesuaian lokasi proyek dengan rencana tata ruang wilayah (RTRW).
Ketersediaan akses jalan, listrik, air, dan infrastruktur pendukung.
Penilaian kondisi tanah dan kebutuhan konstruksi.
✅ Feasibility Hukum dan Regulasi
Status kepemilikan lahan.
Potensi perizinan mendukung kelancaran proyek.
✅ Feasibility Operasional
Kemudahan pengelolaan proyek setelah selesai.
Skema operasional yang efisien dan minim risiko operasional.
Hubungan Marketable dan Feasible dalam Studi Kelayakan
Tidak semua proyek yang marketable otomatis feasible, begitu pula sebaliknya. Contoh:
Proyek perumahan di area padat penduduk mungkin marketable tetapi tidak feasible jika harga tanah terlalu tinggi dan ROI kecil.
Proyek pabrik di area murah mungkin feasible secara teknis, tetapi tidak marketable jika jauh dari akses distribusi dan pasar tenaga kerja.
Inilah mengapa jasa studi kelayakan menjadi penting untuk mengukur kedua aspek secara seimbang sebelum keputusan investasi diambil.
Layanan Jasa Pembuatan Studi Kelayakan Grapadi Konsultan
Sebagai konsultan berpengalaman lebih dari 30 tahun, Grapadi Konsultan menyediakan jasa studi kelayakan dengan pendekatan:
🔹 Riset Pasar Mendalam (Market Feasibility): survey lapangan, analisis pesaing, dan preferensi target market.
🔹 Analisis Finansial Komprehensif: perhitungan biaya investasi, proyeksi cash flow, ROI, IRR, NPV, dan analisis sensitivitas.
🔹 Analisis Teknis dan Regulasi: penilaian kondisi lahan, aksesibilitas, dan legalitas proyek.
🔹 Rekomendasi Strategi Bisnis: menyusun roadmap pengembangan dan pemasaran proyek agar efektif dan sesuai kebutuhan pasar.
Baca Juga:
Kami telah membantu banyak klien dalam pengembangan kawasan industri, rumah sakit, apartemen, hotel, dan proyek retail agar keputusan investasi mereka tepat, aman, dan menguntungkan.
Studi Kelayakan Membantu Anda Mengurangi Risiko dan Mengoptimalkan Peluang
Dengan menggunakan jasa studi kelayakan profesional, Anda akan mendapatkan gambaran realistis tentang potensi proyek Anda. Apakah proyek Anda memiliki pasar yang tepat (marketable)? Apakah secara teknis dan finansial proyek Anda dapat dijalankan dengan aman dan menguntungkan (feasible)?
Keputusan besar perlu data yang akurat. Grapadi Konsultan siap membantu Anda.
Keberhasilan proyek investasi bukan hanya bergantung pada ide besar, tetapi pada dasar data dan analisis yang tepat. Dengan jasa studi kelayakan yang menilai aspek marketable dan feasible, Anda akan memiliki arah yang jelas dalam memutuskan apakah proyek layak dijalankan, diubah, atau ditunda.
Jangan biarkan investasi Anda berisiko tanpa analisis mendalam. Konsultasikan rencana bisnis atau proyek Anda dengan Grapadi Konsultan untuk mendapatkan studi kelayakan yang komprehensif, tepat sasaran, dan membantu mewujudkan investasi yang sukses.
Penulis: Santika Reja
Editor: Santika Reja
Terakhir disunting: Juli 7, 2025
Kamu mungkin juga suka ini!
